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近年来,随着移民、留学生以及海外投资客的逐渐增多,华人海外置业的市场已经逐渐形成。其中,中国移民群体已构成一股强大的购买力,出于给子女提供更好的教育环境等因素的考虑,美国往往成为其投资移民的首选。2008年,共有大约40,000中国居民移民至美国,30,000人移民到加拿大,20,000人移民至澳大利亚。

由于国内投资渠道非常有限,持有大量资产的中国个人投资者也在积极寻找海外资产投资机会以使其投资组合分散。尤其近期大陆市场流动性大增,进一步激发内地高端个人投资者以及私人企业家到海外物业市场投资的愿望。

申请美国投资移民升温

中国富人申请美国EB—5签证,绝大部分都是为下一代提供良好的教育环境以及获得更多商机,他们视之为“长远投资”,这些年来,出国留学发展的如火如荼,热闹的背后广大家长开始关心,如何为赴美留学的子女提供完备的留学后规划,以避免孩子从“海龟”变成“海带”。因此一种全新的双保险做法——“先移民后留学”的出现,深受广大家长欢迎。

其次,美国EB-5经济特区专案的投资金额只要50万美元,相对来说不算高。曾有人算过账,与其送子女去美国留学,还不如选择移民,移民得到的好处更多,中小学免费,比留学生更易上美国名牌大学等。中国人历来重视教育,而美国的教育品质全世界领先,全世界100所名校中约有50所来自美国。有了移民身份,上名牌大学的SAT1,000分以上即可,而国际学生需要 SAT1,500分。同时,奥巴马政府2009年10月29日宣布EB—5经济特区项目延长三年,使得美国这个优势得以延续,从政策上消除了投资者的后顾之忧。

2010年是投资移民“美国年”,2009年美国投资移民就已快速升温,中国人投资移民美国申请人数量较 2008年翻了好几倍。以往一个投资专案在中国需要花好几个月才能售完,而现在,一个200多名额的项目,两到三个月便被抢光。

近年美国投资移民升温的很核心的一个原因是,中国经济领先全球复苏,财富效应导致美国投资移民升温。一方面,金融危机使得美国移民政策更加宽松;另一方面,汇率下调投资移民费用降低。随着美元的贬值,现在的投资人只要花300多万人民币即可全家拥有美国移民身份,投资人足足省却了近100万人民币的移民成本。

注:EB—5投资移民是美国投资移民类别中第五类——基于创造就业机会的投资移民。主旨是:外国投资者只要在美国境内投资50万美金或以上到移民局核准的地区设立企业,并直接或间接创造10个就业机会,就可获发二年期的有条件移民签证。若二年届满前90天,该项投资行为仍存在并运转正常,则投资者可申请将签证条件解除,从而获得正式的永久居留权。并且投资者及其配偶以及未满21周岁之未婚子女均可同时申请移民,入境后居住地不受限制。


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